Kira, kiracının ev sahibine karşı sorumluluklarının başında gelir. Kiracı sözleşmede belirtilen bedelini her ay düzenli olarak ödemekle yükümlüdür. Ev sahibi ise “yasal sınır” çerçevesinde sözleşmenin bitiminde kiraya zam yapma hakkına sahiptir.
Yeni Borçlar Kanunu ile kira zam oranına sınırlama geldi. Ev sahibi kafasına göre zam yapamıyor. Bu sınır ise “Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi” yani ÜFE. Buna göre ev sahibi ÜFE’nin üzerinde zam yapamaz. Ama burada altını çizmek istediğim bir nokta var. Kira artış oranı Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.
Nisan’da ÜFE yüzde 8,01 oldu. Yeni on iki aylık ortalamalara göre yüzde 8,01 artış gösterdi. Buna göre Mayıs kira artış oranı yüzde 8.01 belirlendi.
Peki Haziran 2017 kira artış oranı ne kadar? Kira artış oranı Haziran 2017 belli oldu. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,52, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,74, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,26 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 9,02 artış gösterdi.
Buna göre ev sahibi kiraya en fazla yüzde 9,02 artış yapabilir. Şimdi bir örnekle 2017 Haziran kira artış oranını hesaplayalım;
Örneğin;
Kira Bedeli: 1000 TL
Kira zam oranı: Yüzde 9,02
Zam bedeli: 90,2 TL
Zamlı kira bedeli: 1,090.2 TL
Yani bin TL kira veren bir kiracının zamlı kira bedeli 1,090.2 TL....
