Türkiye'nin en önemli dönüm noktalarından birisi olan 16 Nisan referandumu sonrası Avrupa'da yaşayan beş milyon Türk, yatırım için rotasını Türkiye'ye çevirdi. Referandum sürecinde Avrupa Birliği ülkelerinin başta Almanya ve Hollanda olmak üzere Türkiye'ye karşı takındıkları tavır gurbetçilerin yaşadıkları ülkelere küsmelerine neden oldu. Bugüne kadar çoğunlukla gayrimenkul yatırımlarını yaşadıkları ülkelere yapan gurbetçiler, konut gibi uzun vadeli yatırımlarını artık Türkiye'ye yönlendirmeye başladı. Özellikle Ege Bölgesi başta olmak üzere Marmara ve Güney sahillerine emlak siparişleri artmaya başladı. Ev almak için gelen gurbetçilerin söylediği ilk gerekçe ise batıda yükselen İslam karşıtlığı ve Türkiye'yi yalnızlaştırma politikaları oldu.
EN ÇOK TALEP 2+1'E GELİYOR
Türkiye'nin her yerinde emlak satışı yapan Proje Beyaz Uluslararası
Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun, "Referandum sonrası
bize gurbetçilerden beklenmedik bir şekilde talep geldi. Bugüne
kadar görmediğimiz yoğunlukta emlak alımı için ofislerimize
gelmeye, aramaya başladılar. Almanya'da ki emlak ofisimiz
gayrimenkul soran, pazar araştıran, emlak almak isteyen gurbetçi
vatandaşlarımızla doldu" şeklinde konuştu. Gurbetçilerin başta
İzmir olmak üzere Ege bölgesini tercih ettiğini, ev tiplerinin de
2+1 veya 3+1 olduğunu söyleyen Uzun, "Bu durum gurbetçilerin emekli
olduktan sonra Türkiye'ye dönmeye karar verdiğini gösteriyor" dedi.
2016'da Hollanda Türkiye'den 217, Belçikalılar ise 198 konut
alırken, 2017'nin ilk 3 ayında 58 konutla İsveçli gurbetçilerin
yoğun yaşadığı Almanya ve İngiltere takip etti. Yılın 10 ayında
gurçetçi vatandaşların, Almanya'dan 664'ü arsa, 973'ü konut 2 bin
637 mülk edinirken, İngiltere'den ise bin 129'u arsa, bin 326'sı
konut 2 bin 455 taşınmaza sahip oldu.
YÜZDE 20'Sİ GURBETÇİ TALEBİ
Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Antalya'da hayata
geçirecekleri 19 bin konutluk kentsel dönüşüm projesine 2 günde 16
bin talep aldıklarını belirtti. Elmas, "Yabancıya konut satışında
son dönemde ciddi bir ivme var. Ancak referandumdan sonra
yurtdışında yaşayan Türkler'den ve yine Avrupa'da çalışan
vatandaşlardan yoğun ilgi görüyoruz. Özellikle Antalya projemizde
16 binlik ön talebin yüzde 20'sini gurbetçi vatandaşımız
oluşturuyor. Projemiz hem konum hem de olanakları itibarıyla
yabancılar için kârlı bir yatırım olacak. Ön talepte bulunanlar ilk
fiyat avantajından faydalanacak" diye konuştu.
BİR HAFTADA 10 MİLYONLUK SATIŞ
Yurtdışında yaşayan ve çalışan Türk vatandaşları için uygulanan
gayrimenkulde KDV muafiyeti sonrası inşaatçılar rotayı Avrupa'ya
kırdı. Siyahkalem, 121 bin Türk göçmenin yaşadığı İsviçre'de
tanıtım kampanyasıyla 1 hafta içinde 8 konut satışı yaparak 10
milyon TL'lik satış gerçekleştirdi. Siyahkalem CFO'su İbrahim
Kahraman, İsviçre'de faizlerin eksi yüzde 0.75 civarında olduğundan
dolayı birçok Türk vatandaşının birikimlerinin bu eksi faiz
nedeniyle eridiğini belirtti.