İmar barışı düzenlemesinin ayrıntılarına ulaştı. İmar
barışının ekonomik ve sosyal faydaları değerlendirildi. İmar
barışıyla devletin vergi kayıplarının engellenmesi, arsa vasfından
alınan emlak vergisinin yapı vasfından alınmaya başlanması
öngörülüyor. Buna göre, Hazine arazisi üzerindeki kaçak ve kat
mülkiyetine geçen yapıların alım satım işleri yasallık kazanacak.
Bakanlık, imar barışından elde edilecek gelire ilişkin iki senaryo
hazırladı. Senaryolar şöyle:
YIKIM KARARLARI İPTAL
- Birinci senaryo: Mevzuata aykırı bulunan binaların tamamı
için imar barışından yararlanılması halinde 27 milyar; bunların
yüzde 80’inin kat mülkiyetine geçmesi halinde de ilave 21.6 milyar
lira olmak üzere toplam 48.6 milyar lira gelir elde
edilecek.
- İkinci senaryo: Tüm binalar için imar barışından
yararlanılması halinde 38.1 milyar lira gelir sağlanacak. Bu
binaların yüzde 80’inin kat mülkiyetine geçmesi durumunda ilave
olarak 30.5 milyar lira gelir elde edilecek. Böylece ikinci
senaryoda öngörülen toplam gelir 68.6 milyar liraya
ulaşacak.
Yapı kayıt belgesi alınmasıyla imar açısından ekstra bir hak
sağlanmayacak. Ancak, ceza davaları tüm sonuçları ile düşecek.
Yıkım kararları ve idari para cezaları iptal edilecek. Geçici
olarak elektrik, su ve doğalgaz bağlanacak. Yapı sahipleri cins
değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecekler. Kentsel dönüşümde
yapı kayıt belgesi aranacak. Hazine taşınmazı üzerindekiler ancak
yapı kayıt belgesi ile satılabilecek.
İmar barışıyla elde edilen gelir, kentsel dönüşüm
uygulamalarında kullanılacak. Bu kaynakla, belediyelere sıfır
faizli kredi kullandırılacak. Vatandaşın kullandığı kentsel dönüşüm
kredilerinde 1-2 puanlık faiz indirimi sağlanacak.
SON BAŞVURU 31 ARALIK’TA
İmar barışı, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapıları
kapsayacak. Başvurular e-devlet üzerinden yapılabilecek. Yapı kayıt
belgesi bedeli Ziraat Bankası’na yatırılacak. Son başvuru tarihi
olarak 31 Aralık 2018 belirlendi. Ancak, Bakanlar Kurulu bu süreyi
bir yıl uzatabilecek.
İSTANBUL’DA EN FAZLA BEYKOZ VE GÜNGÖREN’DE
İstanbul’un bazı ilçelerindeki ruhsatsız yapıların toplam
yapı sayısına oranı:
DENETİM FİRMASI ÜCRETİ YÜZDE 1.5’İ GEÇEMEYECEK
İmar barışı konusundaki yasal düzenleme 3 maddeden oluşacak.
Maddelerden birincisi yapı kayıt sistemini, ikincisi kentsel
dönüşüm finansmanını, üçüncüsü yapı denetimini düzenliyor. Yapı
denetim firmaları için havuz oluşturulacak. Havuzdan kurayla
seçilen yapı denetim firmalarının ücretleri müteahhitlerce
ödenecek. Havuzda şu an için bin 644 yapı denetim firması
bulunuyor. Denetim firmalarının müteahhitlerden alacağı bedel, bina
maliyetinin yüzde 1.5’ini geçemeyecek.