Birikimi olan kişiler altın, dolar dışında taşınmaz mülklere de yatırım yapabiliyor. Bundan dolayı tarla satın alan kişilerin aklında ise “Tarlaya imar izni var mı? Tarlaya imar nasıl alınır?” soruları dolanıyor.

Tarla bilinen en genel anlamıyla; tarıma elverişli, sınırları belli olan ve belirli bir alanı bulunan toprak parçasıdır. Tarlanın üzerine genellikle tarım yoluyla bitkisel ürünler üretilerek üretim yapılır. Peki “Tarlaya ev yapılır mı?” İşte detaylar…

Tarla ev yapmak

TARLAYA EV YAPILIR MI?

Ev sahibi olmayı isteyenler ya da yazları gidip kafa dinleyecek bir yazlık yapmak isteyenler olabilir.  Bu amaçtan dolayı ya ev satın alınır veya ev yapılabilir. Eğer arsanız varsa, kendi araziniz üzerine ev inşa etme seçeneği de bulunuyor. Ancak tarlaya ev yapmanın belli başlı şartları vardır. İşte o şartlar…

Tarlaya ev yapılmak isteniyorsa öncelikle arazinin tarla vasfında olup olmadığı öğrenilmelidir. Tarım arazileri üzerine genellikle yapılaşmaya izin verilmez. Ancak belli koşullar altında araziler yapılaşmaya uygun hale getirilebilir. Bu noktada imar durumu önemli bir faktördür. Arazi, eğer belediye sınırları içerisindeyse belediyeden, köy yerleşim yerlerinde ise köy muhtarlığından ve ilgili idari birimlerden imar durumu sorgulanmalıdır.

Tarla imar izni

İmar belgesi, arazinin tarla statüsünden çıkarılıp yapılaşmaya uygun hale getirilmesi anlamına gelir. Sonraki aşamada ise arazinin zemin etüdünün yapılması da gereklidir. Zemin etüdü, arazinin yapılacak olan evin ağırlığını taşıyıp taşıyamayacağını belirler. Eğer arazinin zemini uygun bulunmaz ise yapılaşmaya uygun hale getirilmesi için gerekli düzenlemeler yapılması gerekir.

Tarla imar sorunu

Tarlaya ev yapma şartları nelerdir?

Yapılacak olan evin inşaatı genellikle arsanın tamamının yüzde beşini geçmemesi gerekir. Ayrıca, yapılacak olan ev ya da bu evin inşaatı, arsanın yüzde beşini geçmiyor olabilir. Bu durumda da en fazla 250 metrekare olmak zorundadır. Ayrıca, tabii zemin ve saçak seviyesi arasında 6,5 metre mesafe bulunmalıdır ve yapılacak evin en fazla iki katı olmalıdır. Söz konusu arsanın en az 5.000 metrekare olması gerekmekte olup, bunun altındaki tarlalara ev ya da herhangi bir yapı yapılamaz. Tarlanın yola cephesi olması ve yapılacak her türlü yapının örneğin, prefabrik ev, ahır, depo gibi parsel bitiminden beş metre, yoldan ise 10 metre uzakta olması gerekir.

Kaynak: Derya Sarıtepeci