Gayrimenkul alım satımında önemli bir reform için hazırlıklar sürüyor. Hazırlanan yeni yasa teklifiyle birlikte, tapu işlemlerinde hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı alınan yüzde 2'lik tapu harcı uygulamasında köklü değişiklikler hedefleniyor. Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren düzenleme ile, konut sahibi olmak isteyenlerin üzerindeki mali yükün azaltılması amaçlanıyor.
Mevcut uygulamada, taşınmaz satışlarında satış bedeli üzerinden alıcıdan yüzde 2, satıcıdan ise yüzde 2 oranında tapu harcı tahsil ediliyor. Bu oran, toplamda satış bedelinin yüzde 4'üne tekabül ediyor.
Örneğin, 1 milyon liralık bir konut satışında, alıcı ve satıcı ayrı ayrı 20 bin lira olmak üzere toplam 40 bin lira tapu harcı ödüyor.
Ancak uygulamada, satış bedeli ile beyan edilen değer arasında ciddi farklılıklar oluşabiliyor. Yeni düzenleme ile bu tür uyumsuzlukların önüne geçilmesi, şeffaf ve daha güvenilir bir gayrimenkul piyasasının oluşturulması hedefleniyor.
MECLİS GÜNDEMİNE GELMESİ BEKLENİYOR
Hazırlıkları devam eden yasa teklifinin, önümüzdeki günlerde Meclis gündemine gelmesi bekleniyor. Düzenlemenin yasalaşması halinde, tapu harçları hem oran hem de toplam maliyet açısından yeniden yapılandırılacak.
Bu sayede, gayrimenkul alım satım işlemlerinin teşvik edilmesi, kayıt dışı satışların azaltılması ve tapu harcı ödeme sürecinin daha adil hale getirilmesi amaçlanıyor.
TAPU HARCINI ÖDEMEK KOLAYLAŞTI
Dijital dönüşümle birlikte tapu harcı ödeme işlemleri de kolaylaştı. Vatandaşlar artık vergi dairelerine gitmeden, İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden işlemlerini gerçekleştirebiliyor. Ayrıca Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi kamu bankaları da bu ödemeleri kabul ediyor.
Yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, hem ödeme süreçlerinde kolaylık sağlanacak hem de tapu işlemlerinde maliyetlerin düşmesiyle vatandaşlar için önemli bir ekonomik rahatlama sağlanacak.
