Evi ve iş yeri kirada olanların 1 ocak-31 aralık 2018 tarihleri arasında elde ettikleri gelir için beyanname verme süresi 1 Mart’ta başlamıştı. Son gün 25 Mart. Mükellefler, pazartesi günü saat 23.59’a kadar gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesinden (www.gib.gov.tr) ‘Hazır beyan Sistemi’ne girerek hazırlanmış beyanları onaylayarak hızlı ve kolay bir şekilde beyanname verebilecek.
SAKLAMAK İMKANSIZ
kira gelirlerini beyan etmeyenlere, eksik ve yanlış beyan verenlere
usulsüzlük ve vergi ziyaı cezası uygulanacak. ‘ben kirayı elden
alıyorum’, ‘sözleşme yapmadım’, ‘kimse tespit edemez’ demeyin.
evini veya iş yerini kiralayanların ne kadar gelir elde ettiği,
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nca tapu, elektrik, doğal gaz, su
abonelikleri ile banka, Ptt, sigorta gibi kurumlardan alınan
bilgiler doğrultusunda kolayca tespit edilebiliyor.
AY BİTMEDEN ÖDEYİN
Kira gelirlerini süre bitimine kadar beyan etmeyenler veya eksik
beyan edenler 4400 liralık istisna tutarlardan da yararlanamıyor.
beyanname verdikten sonra tahakkuk eden yani bildirilen verginin
tamamının peşin veya iki taksitten ilkinin bu ayın sonuna kadar
anlaşmalı bankalara, PTT şubelerine veya gib.gov.tr üzerinden
ödenmesi gerekiyor. İkici taksitte son gün 31 temmuz. Yine söz
konusu tutarı yatırmayanlar da cezai işlemlerle karşı karşıya
kalabilirler.
EVİ YENİ ALDIYSANIZ...
Kiraya verdiğiniz konutu, son 5 yıl içinde satın aldıysanız ‘gerçek
gider’le, evin satın alma bedelinin yüzde 5’ini kira gelirinizden
düşebilirsiniz. Yüzde 5 indirim, bir ev için geçerli. İşyerleri
yüzde 5 gider indiriminden yararlanamaz.
AKRABA OTURUYORSA
Anne, baba, büyükanne, büyükbaba, kardeş, çocuk ve torunların
kullanımına tahsis edilen konut için emsal kira bedeli ödenmiyor.
Kaynana bu sayılanların dışında. Amca, dayı, hala, teyze gibi
kişiler evde bedelsiz oturursa vergi ödeniyor. Keza arkadaşlar da
kira bedeli ödemek zorunda.
İKİ YÖNTEMDEN BİRİ SEÇİLECEK
‘Götürü gider’ ve ‘gerçek gider’ olmak üzere 2 yöntemden biri
seçilecek. Götürü gider hiçbir masrafınız olmasa bile kazançtan
direkt yüzde 15 indirim yapmanızı sağlıyor. Bu yöntemi seçenler 2
yıl boyunca aynı yöntemi tercih ediyor. Gerçek giderde ise
giderleriniz varsa vergi ödemesi bile çıkmayabilir.
KREDİ ÖDEYENLER
Kiraya verdiğiniz evi, banka kredisi kullanarak satın aldıysanız,
‘ödediğiniz faizleri’, kira gelirinizden düşebilirsiniz. Bankaya
yapılan ödemelerin toplamını değil, o ödemelerin içinde yer alan
‘faizleri’ gelirden indirebilirsiniz.
KİRADA OTURANLAR
Evini kiraya veren, kendisi de kirada oturuyorsa, ‘gerçek gider’
yöntemini seçip, ödediği kirayı elde ettiği kiradan düşürerek ciddi
bir indirim sağlayabilir.
İŞ YERİ SAHİPLERİ
İş yeri kira geliri 34 bin liranın üzerinde olanlar beyanname
vermek zorunda. Ayrıca konut (istisna sonrası rakam) artı işyeri
brüt kira geliri 34 bin liranın üzeri olanlar da beyanname
verecek.
60 YAŞ ÜZERİNE EVDE HİZMET
İnternet kullanamayan veya vergi dairesine gidemeyen 60 yaş üzeri
mükellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar ‘444 0
189’ numaralı Vergi İletişim Merkezi’nden yardım isteyebilecek.