Kira artışları Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesine göre yapılıyor. Kanuna göre; sözleşmede farklı bir hüküm belirtilmedikçe konut kiraları 12 aylık ortalama Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre artırılıyordu. Bu uygulama 18 Ocak’ta çıkan torba yasa ile değişmişti. Bu tarihten itibaren kira artışının ÜFE yerine 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre belirlenmesi hükme bağlandı.
İŞYERİ İÇİN SÜRE VAR
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) dün enflasyon oranlarını açıkladı.
Buna göre; 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 19.91 oldu. ÜFE’ye ayarlı
artış devam etseydi kira artışı yüzde 32 olacaktı. İşyerlerinde
enflasyona göre kira artışı uygulamasına 1 Temmuz 2020’de
geçilecek. Bu tarihten sonra işyerleri kiraları için yenilecek
kontratlarda 12 aylık ortalama TÜFE baz alınacak. Ancak şu aşamada
kira sözleşmesinde yazan hüküm ya da mülk sahibinin talebi dikkate
alınacak.
ENFLASYONDA HEDEF TEK HANE
TÜİK, verilerine göre TÜFE, temmuzda beklentilerin altında aylık
yüzde 1.36 artış gösterirken, yıllık enflasyon ise hazirandaki
yüzde 15.72’den yüzde 16.65’e yükseldi. Beyaz eşya, mobilya ve
otomotivde KDV ve ÖTV indirimleri 30 Haziran’da bitti. 1 Temmuz’dan
elektriğe yüzde 15 zam yapıldı. Bunların etkisiyle özelikle genç
odası, yemek odası gruplarında yüzde 12’nin üzerinde fiyat
artışları görüldü. Otodaki ÖTV muafiyetinin de sona ermesiyle araç
fiyatlarında yüzde 10 civarında artış oldu. Sebze ve meyve
fiyatlarındaki sert düşüş enflasyon artışını frenledi. Eylül, ekim
gibi enflasyonun tek haneye inmesi, yılı da yüzde 14 civarında
tamamlaması bekleniyor.