Merkez Bankası'nın 25 Temmuz'daki faiz indiriminin ardından kamu bankaları öncülüğünde başlatılan konut kredisindeki faiz indirimleri meyvesini verdi. Konut kredisinde aylık ve yıllık ortalama bileşik faiz 1 yılın en düşük seviyesine gerilerken, ipotekli satışlarda temmuz ayında başlayan hareketlenmenin, ağustos ve eylülde güçlenerek devam etmesi bekleniyor. Merkez Bankası verilerine göre konut kredisinde 26 Temmuz'da yüzde 20.49, 2 Ağustos'ta ise yüzde 18.45 olan yıllık ortalama bileşik faiz, 9 Ağustos'ta yüzde 13.64'e geriledi. Konut kredisinde 1 haftada 4.7, 22 haftada ise 6.8 puanlık düşüş oldu. Aylık faiz ise 2 haftada yüzde 1.70'den 1.13'e geriledi.
KREDİLER 4 AY SONRA ARTTI
Kredi faizlerindeki hızlı düşüş, vatandaşın faiz yükünü de önemli
miktarda azalttı. 28 Haziran'da aylık yüzde 1.7 faizle çekilen 500
bin lira tutarında, 120 ay vadeli konut kredisinde toplam ödeme 1
milyon 248 bin TL iken, bu tutar 9 Ağustos'ta 915.8 bin TL'ye indi.
Tüketicinin ödeyeceği toplam faiz 333 bin TL azalarak 748.4 bin
TL'den 415.8 bin TL'ye geriledi. 500 bin TL'lik kredide faiz yükü
26 Temmuz'daki oranlara göre ise 2 haftada 260 bin TL azaldıi. Faiz
düşüşü, konut kredisini de haftalık bazda 4 ay aradan sonra ilk kez
artırdı. Konut kredisi hacmi 2-9 Ağustos arasında 251 milyon TL
artarak 178.7 milyara çıktı.
FAİZ % 10'A KADAR İNER
Piyasalarda, Merkez Bankası'nın faiz indirimi ile başlayan
toparlanmanın ilk sinyali, temmuz ayı konut satışlarından gelmişti.
Temmuzda konut satışları hazirana göre yüzde 67 artarak 102 bin 236
adetle 4 ayın zirvesine çıkarken, ipotekli konut satışları ise
yüzde 78 artarak 13 bin 64 adete çıktı. Merkez Bankası'nın yıl
sonuna kadar 3-4 puanlık bir indirimin olacağını ifade eden
analistler, konutta da kredi faizlerinin kadar yıllık bazda yüzde
10'a kadar ineceği görüşünde.
İNŞAAT MALZEMELERINDE IÇ SATIŞ 4 AY SONRA
ARTTI
Konut sektöründeki toparlanma, diğer göstergelere de yansımaya
başladı. Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye
İMSAD) tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan İnşaat
Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi'nin Temmuz 2019 sonuçlarına
göre, inşaat malzemeleri sanayisinde faaliyetler temmuzda
toparlandı. Yurt içi satışlar 4 ay sonra artış gösterirken,
ihracattaki yükseliş hızlandı. Yurt içi satışlar ve ihracat uzun
süre sonra birlikte arttı. Böylece faaliyetlerde genele yayılan
dengeli bir toparlanma yaşandı. Üretimde de 4 ayın ardından ilk kez
artış görüldü. Öte yandan Türkiye İstatik Kurumu tarafından
açıklanan verilere göre, Tüketici Güven Endeksi de ağustosta yüzde
3.1 artarak 58.3 ile son 4 ayın en yüksek seviyesine çıktı. Hane
halkının maddi durum beklentisi yüzde 1.1, genel ekonomik durum
beklentisi yüzde 1.2, tasarruf etme ihtimali endeksi yüzde 3.1
arttı. İşsiz sayısının da azalacağını ilişkin beklenti
güçlendi.